刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

(资料图片仅供参考)

相比上个月1年期（3.55%）下降了10个基点，5年期以上（4.2%）维持不变。

此前（8月15日），中国人民银行公告称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，本次1年期MLF中标利率公布为2.5%，相比上个月的2.65%下调了15BP。此外，7天逆回购中标利率1.8%，和上个月相比也降了10BP。

一般来说，逆回购操作中标利率下降，除了带动MLF下降，还会引导LPR下调，这也是央行引导融资成本下降的操作模式

上一次7天公开市场操作降息，还是在2023年6月13号，紧接着6月20号，最新LPR同步下降至4.2%，直降了10BP。

因此，MLF下调后，有不少人都预测本月的LPR利率大概率会再度下调！

但令人意外的是，今天降息落空！

目前南京普遍执行首套利率4.0%，二套利率4.8%。不少业内人士都预测年内还会继续下降，到底什么时候能下调？我们也将持续关注。

就在8月17日，央行发布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》（下称《报告》）及《2023年上半年中国货币政策大事记》。

报告指出，要推动实体经济融资成本稳中有降。发挥政策利率引导作用，6月、8月公开市场逆回购操作和中期借贷便利中标利率分别合计下行20个和25个基点，持续释放贷款市场报价利率（LPR）改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。发挥好存款利率市场化调整机制重要作用。继续落实首套房贷利率政策动态调整机制。

8月20日，央行、金融监管总局、证监会联合发声，要求调整优化房地产信贷政策，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

接下来房贷利率会如何调整？

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