客观地说，过度发展房地产真的很可怕。

(资料图片仅供参考)

虽然在刚开始发展时，人们会因为GDP数据快速增长和财富的快速增加而感到兴奋，工作一辈子才能赚到的钱，通过一套房子几年就能赚到，怎么可能不兴奋？

大家开始下意识地计算身家，最后，得出一个自己很有钱的结论，消费也会因此得到增长，在房地产行业的带动下，各行各业都呈现出一幅欣欣向荣的热闹景象。

但说实话，这只是虚假的繁荣。

当房价上涨超过一定价格之后，情况就开始变得微妙起来，后来者因为自身收入的原因无力接盘，房子逐渐失去了流动性，哪怕价格再高也都是纸面财富。

相反，在房价上涨过程中透支身家、加杠杆买房的人，会很痛苦。因为房价不涨了，或者房子卖不出去、无法变现。

那些因为晚生几年，没有买房的人也很痛苦。因为结婚生子、成家立业等，所有这一切的第一步，都是需要购房。

所有人都很痛苦，因为房子投资了大多数潜力，大家都没有钱不敢消费。

消费萎靡、企业效益下滑、产能过剩，生产成为赔钱的过程，只能通过裁员降薪应对，甚至直接倒闭关门。

房价继续涨，就会加速这一过程，全都扛不住。房价还不能下跌，因为一旦暴跌，很惨，房地产上下游产业涉及到太多的民生就业，所有人的财富又都锁到房子里面，金融机构的底层资产也全都是房子。

除此之外，还有与房地产行业深度捆绑的地方财政。

这种情况，怎么可能敢让房价下跌呢？

畅然回首，除了那些炒房之人通过房地产赚了想象不到的大钱，感觉很快乐外，其他所有人都很痛苦，而且房价涨到一定程度之后，就将经济绑架了，不敢涨也不敢跌，长长久久的折磨着大家。

对此，很多人表示希望下跌，下跌的痛苦是暂时的。说这些话的人的想法，我们其实可以想象的到，毕竟，不患寡而患不均，尤其是很多90后就因为自己晚出生的缘故，没有赶上房地产红利，你让他们现在买房，真的是做不到。

上面说过，做不到就没办法进行下一步，成家立业、结果生子，所以干脆躺平。

至于房价下跌，并不仅仅只是短痛。

可以这么说，房价暴跌时并不是最痛苦的，真正的痛苦在房价暴跌之后，当房地产泡沫破碎以后，经济及各行业的发展都处于崩溃状态，甚至连人心也开始崩溃。

没错，说的就是现在的韩国。

如果愿意，也可以加上越南。

这两个地方情况都差不多，经济都在崩，房地产更是带着一路狂跌。

据媒体报道，最近一段时间，韩国房价不断下跌，首尔江南区部分房价跌幅更是高达40%，公寓成交量迅速下滑。

让人瞠目，要知道，过去五年，韩国的房价一路高歌猛进，首尔房价一路疯涨到15万人民币/平方米，位居全球第二，与全球第一的中国香港不相上下。

韩国人根本扛不住，也根本把持不住。

随着欧美金融危机的爆发，美联储加息，韩国出口暴跌，种种因素导致韩国房价本次暴跌，过去无数韩国人迷信房价只涨不跌的神话，掏空六个钱包贷款上车买房。

现在，他们背负着高额债务，忍受着房价下跌的痛苦，还有经济下滑导致的收入下降，一个家庭三代人一辈子的财富全都和房地产泡沫一起灰飞烟灭。

什么都没有了，不知道有多少人接受不了，房价跌了只是一个刹那的过程，但由此带来的噩梦却才刚刚开始。

房价不跌，只是在过节衣缩食的苦日子。

最起码，还有希望！

房价暴跌，连希望都没有了。

忍受着现在的房价，还着之前房价的贷款，只剩下痛苦和折磨。此时此刻，韩国人和越南人，真的是太惨了，这就是他们过度发展房地产的代价。

希望我们能引以为戒，不要步入后尘。

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